GEMENII CENTER - Bd. Natiunile Unite

Pictures
Plans
Map
Street View
Open Street View
050121 Bucharest, Bd.Natiunile Unite nr.1, sect.5

Office Rental Fee (m2 / month + VAT):

8 €

Service Charge (m2 / month + VAT): €2

Available Office Space:

Rented

Spatial Data
Office Building Category: B category
Location: Unirii Sq. Unirii Blvd.
Building Status: Exist
Office Space in Total: 418 m2
Min. Office Space for Rent : 66 m2
Available Office Space: 418 m2
Rentable Offices : 287 m2
Add-on Factor: 20 %
Occupancy Rate: 0%
Financial Information
Office Rental Fee : 8 €/m2/month + VAT
Service Charge: €2 /m2/month
Min. Rental Period: 1 year
Financial Guarantee: 1 month
Rent Calculator »
Parking
Type of Parking Spaces Parking Fee
Surface Parking 4 €10
Additional Info
Year of Construction: January 1, 1996
Year of Opening: January 1, 1999
PROPRIETAR, inchiriez spatii pentru birouri intr-o locatie deosebita situata in Centrul Bucurestiului - Piata Natiunile Unite (Bdul. Natiunile Unite-GEMENII CENTER)
Birou- l C8, cu suprafata utila de 89,45 mp, plus balcon 9,75 mp;
- Pret inchiriere:8 Euro + TVA/mp SU/luna (echivalentul in LEI la cursul BNR din data facturarii)
- Perioada minimă de închiriere: 1 an
- Garanţie: 2 luni
Oferim BONUS o boxa in suprafata de 10 mp la demisolul cladirii, pentru depozitare sau arhivare;
Disponibilitate proprietate: - C8- 15.02.2025
Se poate ceda si dreptul de folosinta pentru 1 loc de parcare in spatele imobilului,
Detalii:
* Locatie deosebita: Centrul Bucurestiului;
* Birourile sunt situate la etajul 8 9 al imobilului;
* Spatii comune (toalete, holuri, debarale);
* Doua terase in suprafata de 12 mp;
* Fiecarui birou ii corespunde o cota parte din spatiile comune, holuri, toalete, lifturi, scari, debarale (in
functie de suprafata)
* Spatiile sunt asigurate pentru toate riscurile;
* Sistem incalzire : Termoficare (Calorifere);
* Sistem racire: Aer conditionat;
* Internet;
* Utilitati: curent electric, apa, canalizare;
* Finisaje:
- Izolatie termica (Interior);
- Podea : Mocheta - in birouri (noua); Marmura si gresie/faianta in spatiile comune;
- Stare interior: Foarte Buna (Renovat recent);
- Ferestre cu geam termopan (Aluminiu/PVC)
* Doua grupuri sanitare (unul la etajul 8, celalalt la etajul 9);
* Senzori de fum;
* Sistem de alarma;
* Contorizare separata (pe fiecare birou) pentru energia electrica;
* Birouri clasa B;
* Spaţiu total de birouri in imobil: 3023 mp
* Spaţiu birou minim de închiriat : 79 mp
* Coeficient Add-on: 15,18 %

Detalii cladire:
- Construita in anul 1996 -1999
- Structura rezistenta: beton
- Ampenta la sol a imobilului: 417mp
- Fara vicii ascunse;
- Destinatie recomandata: Birouri
- Paza intrare;
- Doua lifturi;
- Supraveghere video imobil + parcare;
- Senzori de fum (sistem anti-incendiu), Sistem de alarma;
- Servicii imobil: Administrare, Paza, Întreţinere lifturi, curăţenie spaţii comune; Costurile pentru aceste servicii sunt 1,5 - 2 Euro + TVA / luna;
- Chiriaşi: Asigurari, Societati Notariale, Avocati, Executori judecatoresti, Audit-Contabilitate, IT, etc.
Detalii zona: - Centru;
- Vecinatati: Piata Natiunile Unite, Palatul Parlamentului, PalatulJustitiei; Piaţa Unirii; Parcul si Podul Izvor; Centrul Vechi, Piata Unirii, Bulevardul Unirii.
- Strazi asfaltate, iluminat stradal;
- Mijloace de transport in comun (RATB, Metrou: Statia Unirii si Izvor)
mai central de atat ...!

Spatii pentru birouri , in cladire moderna , pe Bdul .Natiunile Unite:
la etajul 8 : 286,94 mp - format din : A8=69,80mp ;B8=66,45mp ;C8=150,59mp
la etajul 9 : 217,82 mp - format din : A9=86,08mp ;B9=131,74mp
la demisol : 40 mp - pretabil depozit/arhiva.
Fiecare suprafata are si o cota parte, din spatiile comune (nehasurate).
In pretul chiriei se asigura 3 locuri de parcare si spatiul de la demisol.
Paza permanenta, 2 lifturi, supraveghere video, sistem antiincendiu.
Asigurare spatii pentru toate riscurile.
Se pot inchiria si spatii mai mici din cele doua etaje.

Structura rezistenta: beton
Nr terase: 2
Nr grupuri sanitare: 2
Suprafata construita: 560 mp
Suprafata terase: 45 mp
Vicii cunoscute: fara vicii ascunse!
Nr incaperi: 3
Destinatie recomandata: Birouri
Autorizatii si avize: Asigurare spatii pentru toate riscurile!
Compartimentare pe nivel: la etajul 8 : 286,94 mp - format din : A8=69,80mp ;B8=66,45mp ;C8=150,59mp
la etajul 9 : 217,82 mp - format din : A9=86,08mp ;B9=131,74mp
Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate); Mijloace de transport; Iluminat stradal
Utilitati - Sistem incalzire (Termoficare,Calorifere); Climatizare (Aer conditionat); Acces internet (Cablu); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare)
Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare)
Finisaje - Izolatii termice (Interior); Podele (Gresie,Mocheta); Stare interior (Buna); Iluminat (Spoturi); Ferestre cu geam termopan (PVC)
Dotari - Contorizare (Apometre); Dotari imobil (Acoperis,Lift,Sala conferinta); Diverse (Senzor de fum,Sistem de alarma,Telecomanda poarta acces auto)
Servicii - Servicii imobil (Administrare,Paza,Supraveghere video)
Destinatie anterioara: Birouri
  • Bank
  • Bar
  • Bike parking place
  • Boutiques
  • Cafe
  • Commercial Area
  • Newsagent
  • Parking nearby
  • Retail area
  • Retail Gallery
  • Supermarket
  • Public Parking
  • Public transport
  • Parking included in rent
Technical details
  • IP switchboards
  • Modern telecommunication system
  • Switchboard
  • Alarm system
  • Smoke/heat detectors
  • Closed Circuit Television (CCTV)
  • Fire-safety system
  • Access control
  • Server room
  • Wall partitioning
  • Central heating
  • Carpeting
  • Storage areas on the underground level
  • Fibre optics
  • High quality finishes
  • District-heating
Meters
  • Utility meters
  • Individual energy consumption meters
Windows
  • Openable windows
  • Uniform windows blinds
  • PVC windows
Building provided services
  • Security
  • Lift maintenance
  • Real estate administration and management
  • 24-hour security
  • Reception desk
  • Accessibility for disabled people
Power Supply
  • Emergency power supply
Lift
  • Lift

Discover Our Trusted Service Partners

Elevate Your Workspace

Quick Request

Request an offer from the selected offices. Click on the icon to add more offices.

Selected Offices:
No offices selected.
(m2) (m2)

Officebuilding Filter

Rent (€/m2/month)

-

Office Space (m2)

-

Workstation cost (db)

-

Number of workstations

Recommended Office Buildings

Cookie settings icon

Your choice regarding cookies on this site

We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.

This site uses cookies to store information on your computer.

Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.


Necessary Cookies

Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.